Banner
Banner
Все категории
  • Все категории
  • ЧП, происшествия в Алупке
    ЧП, происшествия
  • Медицина в Алупке
    Медицина
  • ЖКХ в Алупке
    ЖКХ
  • Транспорт в Алупке
    Транспорт
  • Общество в Алупке
    Общество
  • Отдых в Крыму в Алупке
    Отдых в Крыму
  • Черный список в Алупке
    Черный список
  • Россия и мы в Алупке
    Россия и мы
  • Культура в Алупке
    Культура
  • Фотофакты в Алупке
    Фотофакты
  • История города в Алупке
    История города
  • Криминал в Алупке
    Криминал
  • WEEKend в Алупке
    WEEKend
  • Крымский мост в Алупке
    Крымский мост
  • Переезд в Крым в Алупке
    Переезд в Крым
  • Переезд в Севастополь в Алупке
    Переезд в Севастополь
Алупка
  • Крым
  • Алупка
  • Алушта
  • Армянск
  • Бахчисарай
  • Белогорск
  • Гурзуф
  • Джанкой
  • Евпатория
  • Керчь
  • Коктебель
  • Красногвардейское
  • Красноперекопск
  • Партенит
  • Приморский
  • Саки
  • Севастополь
  • Симферополь
  • Старый Крым
  • Судак
  • Феодосия
  • Форос
  • Черноморское
  • Щёлкино
  • Ялта
Загрузка...
Banner

На какое жильё в Крыму хватит сертификатов для покинувших Херсон

28 ноября 2022 | просмотров: 710
Источник фото - sevastopol.su

Жители Херсона и Херсонской области продолжают получать в Крыму жилищные сертификаты. Напомним, их к середине ноября в Крыму жителям Херсона и Херсонской области было выдано уже около 300. Эта льгота предусматривает оплату недвижимости за счёт государства, исходя из стоимости жилья 83,4 тысячи рублей за квадратный метр. Однако чтобы найти в крымских городах жильё по такой цене, ещё придётся постараться. На что хватит таких сертификатов и как они могут повлиять на рынок недвижимости, выяснял ForPost.

На что хватит?

Если жильё приобретается на одного человека, то по нормативам он может рассчитывать на жилплощадь в 33 квадратных метра. Стоимость квадрата умножают на норматив, и в итоге получатель сертификата может рассчитывать на сумму чуть более 2,7 миллиона рублей. Если в семье два человека, речь может идти 3,5 миллиона рублей, если трое — 4,5 миллиона рублей.

Однако цены на недвижимость в крымских городах в среднем выше, считает аналитик рынка недвижимости, управляющий партнёр Аналитической корпоративной группы Илья Пичуев.

«Если говорить об однокомнатной квартире, то первой суммы (на одного человека) хватит разве что на покупку в крымском селе или посёлке. Уже чуть подороже квартиры в небольших некурортных городах. Например, в Армянске или Красноперекопске. Но в том же Армянске сейчас тоже специфическая ситуация на рынке может сложиться, в свете последних новостей. Сложно спрогнозировать, как будут меняться цены на недвижимость в этом городе», — пояснил он в беседе с ForPost.

Об однокомнатной квартире в Симферополе в рамках суммы по сертификату можно говорить, начиная от цифры для семьи из трёх человек. А такие семьи, особенно с детьми постарше, нередко хотят уже двухкомнатную квартиру.

Можно добавить свои средства

Выхода из такой ситуации два. Первый — искать варианты подешевле, те же квартиры в сёлах или посёлках. Тогда вполне реально уложиться и в рамки жилищного сертификата. Но такое решение не всем подойдёт, хотя бы потому что в селе обычно сложнее найти работу.

Второй вариант — добавить собственные сбережения, если они есть. Или опять же добавлять собственные средства, оформив ипотеку.

«В теории это абсолютно возможно. Человек может добавить свои средства. Можно задействовать любые механизмы, которые государство предусматривает при покупке, включая ипотеку и рассрочку. Можно прибегать ко всем доступным программам господдержки», — пояснил Илья Пичуев.

Окончательно все нюансы покупок квартир по сертификатам в ипотеку и рассрочку станут понятны после первых таких сделок.

«Пока об этой схеме мы знаем только в теории. На практике таких сделок пока не было, ни у меня, ни у моих знакомых коллег», — отметил аналитик.

Как откликнется на отоваривание жилищных сертификатов крымский рынок недвижимости, будет зависеть в первую очередь от масштаба явления, то есть от количества таких сделок. Второй фактор — отношение продавцов.

«Может сыграть роль время, за которое будут приходить деньги продавцу от государства. По моему опыту, например, по сертификатам от военнослужащих деньги продавцу идут чуть дольше, чем по маткапиталу. Как будет здесь, станет видно уже после первых сделок», — добавил Илья Пичуев.

Как ранее сообщал ForPost, в России с 2023 года завершится действие госпрограммы с льготной ипотекой под 7% годовых. По мнению специалистов, это может «уронить» спрос на квартиры в крымских новостройках на 20-30%.

По материалам  sevastopol.su

Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы оставить комментарий
Banner
Banner
Banner

Читайте также:

В Алуште благоустроят территорию у автовокзала
В Алуште благоустроят территорию у автовокзала
Автовокзал в Алуште, построенный больше 60 лет назад, освежат к началу нового курортного сезона. Об этом сообщила глава администрации города Галина Огнёва. Предполагаемый перечень работ включает в...
28.03.2024 | Общество
Пьяный крымчанин ударил продавщицу камнем и похитил деньги из кассы
Пьяный крымчанин ударил продавщицу камнем и похитил деньги из кассы
Осенью 2023 года 44-летний крымчанин, будучи пьяным, с целью хищения имущества зашёл в магазин, в котором находилась только продавец. Мужчина ударил потерпевшую камнем по голове, после — удерживая ...
28.03.2024 | Общество
В Сакском районе к концу года появится экотехнопарк
В Сакском районе к концу года появится экотехнопарк
Экотехнопарк мощностью 200 тысяч тонн/год в Сакском районе достроят уже в этом году. Об этом сообщили в пресс-службе Минстроя Крыма.  На данный момент объект готов наполовину. Сейчас строители зани...
28.03.2024 | Общество
Banner
Banner
Banner
Banner
Banner
Banner
Banner
Banner
Banner
Banner
Banner
Banner
Banner